Разработка проекта дома

Разработка проекта дома является задачей не из простых, и если Вы решили взяться за эту работу самостоятельно, приготовьтесь к тому, что придется изучить уйму нормативных актов, строительных норм, свойств строительных и отделочных материалов.

Перед тем как взяться за непосредственную разработку проекта дома стоит понять несколько важных пунктов, и если Вы их не побоитесь, то Вам дорога только одна - дому своей мечты.

Итак. Если Вы взялись за разработку, то должны понимать, что итоговый вариант должен быть не просто хорошим и удобным для Вашего постоянного проживания, но и соответствовать целому списку нормативов, так как проект дома, представляющий из себя набор документов, чертежей и пояснительных записей, пройдет достаточно много инстанций на одобрение перед строительством.

Если же Вы решите перепрыгнуть этот этап и взяться за строительство дома без одобрения проекта, Вы рискуете потерять возможность его перепродать, а в самом страшном случае и вообще потерять после признания постройки незаконной.

Одним из пунктов требований инстанции, в которую Вам предстоит подать для рассмотрения разработку проекта дома, является требование к разработчику, которое гласит, что проект может быть реализован только в том случае, если его разработкой занималась архитектурная компания или её представитель, имеющая на данный вид деятельности разрешение и прошедшее аттестацию.

Иными словами, если Вы являетесь будущим архитектором, желающим по окончании обучения заняться непосредственной работой по профессии, то просто отлично, если же нет, то советуем не терять время впустую.

Конечно, если Вашим желанием является просто ознакомление, то можно продолжить читать эту статью.

Давайте определимся из чего состоит разрабатываемый проект дома и что он должен содержать.

При подаче документов на получение разрешения, проект дома должен иметь архитектурное решение, конструктивное решение и решение по инженерным сетям, 4 эскизных рисунка по фасадам и трехмерную модель дома.

Если рассматривать вопрос разработки проекта дома, то для начала нужно определиться с его назначением, этажностью, площадью, создать эскизную планировку. Далее выбрать материал, который будет использоваться для возведения стен, и определить толщину этих стен, которая будет влиять на характеристики теплообмена. После разрабатывать фундамент, который будет зависеть от многих факторов, включая выбор материала для стен, этажность, кровельное покрытие, топографические данные и свойства грунта, которые к слову тоже должны быть включены в общий пакет документов проекта дома. Если дом будет каркасный или из бруса, отдельно должны быть расписаны данные по каркасу и его соединительных узлах.

Также расписаны должны быть и детали всех соединений и сложных узлов, технологий применяемых в них.

При разработке проекта дома также необходимо указать покрытие пола, кровлю и все важные участки проекта.

Иными словами, в разработанном проекте дома не должно быть пустот и возможных неопределенностей. В конце всего должна быть подведена смета, где будет расписана ориентировочная стоимость материалов и работ для возведения дома.