Проекты домов в Казахстане

Проекты домов в Казахстане резко выделяются среди готовых вариантов в других регионах. Несомненно Казахстан является одним из выдающихся современных градостроителей, и все новые и новые высотки в столице поражают своей стильностью, необычностью и архитектурной фантазии.

Однако совсем иначе дело в Казахстане обстоит со строительством обычных малоэтажных проектов домов. В отличие от Башкирии, Удмуртии и Татарстана, Казахстан не богат лесными степями, поэтому и в строительстве преобладают дома из кирпича, пеноблоков, шлакоблоков, каркасные дома на металлической арматуре и дома из бетонных плит. Дома из бруса или бревна значатся последними в списке каталогов строительных организаций.

Есть и еще одна особенность среди проектов домов в Казахстане. На рынке недвижимости в достаточно большом количестве присутствуют проекты шикарнейших домов и резиденций.

Вообще, если рассматривать каталоги проектов домов, то можно увидеть, что жилья до 100 квадратных метров практически нет, а вот домов с площадью больше 300 квадратных метров предостаточно.

Стоит отметить и то, что Казахстан является довольно урбанистической страной. Среди объявлений в агентствах недвижимости чаще можно встретить продажу квартир и шикарных вилл в черте города, нежели загородных коттеджей.

При этом выявляется явная тенденция отсутствия проектировочных компаний.

Большинство организаций, осуществляющие проектирование индивидуальных жилых домов являются дочерними предприятиями лизинговой компании из России. Также достаточно большую часть компаний реализующих проекты домов в Казахстане представляют компании из России имеющих представительство в Астане.

Еще одной особенностью проектов домов в Казахстане можно назвать непомерно высокую стоимость жилья. Так например, рынок вторичной недвижимости переполнен домами деревенского типа с довольно небольшой площадью, едва достигающей 100 квадратных метров, не имеющей никакой отделки фасада, однако превышающей отметку в 5 миллионов рублей.

Таким образом наблюдается четкое расслоение населения на тех, кто может позволить себе небольшое жилье из самых дешевых строительных материалов, без какой-либо существенной отделки фасада; на тех, кто может позволить себе жилой дом от 300 квадратных метров и выше, также практически без сильного вмешательства в оформление фасада; и на тех, кто может позволить себе проект дома в 500-700 квадратных метров и выше с шикарнейшей отделкой фасада с помощью декоративной лепнины.

При этом без какой-либо сложности на порталах Казахстана можно найти объявления о продаже целых резиденций и особняков, вплоть до 1000 квадратных метров общей площади и около 100 миллионов рублей общей стоимости.

Если Вы намереваетесь переехать в Казахстан, то осознавайте, что недвижимость там гораздо выше в стоимости, поэтому стоит задуматься о покупке проекта дома заранее в России.