Нужен ли проект дома?

Нужен ли проект дома? Многие задаются этим вопросом, и выслушав множество самых различных мнений, так и не знают правильного ответа.

Для начала давайте определимся для чего нужен или не нужен проект дома?

Если Вы собираетесь строить дом либо делать весомую пристройку к дому, то по современному законодательству, проект дома быть просто обязан. Естественно, многие спрашивают сами у себя, неужели настолько обязательным является этот элемент для возведения жилища, ведь не так давно строили индивидуальные жилые дома без какого-либо проекта, ориентируясь лишь на опыт людей. И если даже сейчас взять в пример некоторые свободные от городской суеты родовые поселения, в них вообще не заботятся о каких-либо проектах, сооружая достаточно уютное жилье из глины, соломы, камней. Да и как фиксироваться будет такой проект в разрешительной документации?

В сущности, понятие проекта дома имеет две расшифровки.

В первом понимании, проектом дома можно назвать набор документов, в котором будут расписаны все материалы и технологии для строительства надежного жилища.

Под вторым значением же скрывается административная законодательная часть. По сути каждый человек может стать обладателем частного земельного участка, на котором он вправе делать все, что пожелает, вплоть до строительства. Но налоговое законодательство подразумевает выплату налогов не только за землю, но и за все строения на этом участке, которые обладают определенной ценностью.

В ином случае, любое сооружение может быть признанно незаконным и надлежащим к сносу или наложению больших штрафных санкций.

Однако как быть, если на собственном земельном участке ли, муниципальном ли гражданин захочет заняться строительством для себя жилища, не отвечающего всем требованиям законодательства и проектирования?

Иными словами, что должен делать человек, пожелавший построить на выделенном в частную собственность участке земли дом или коттедж, скажем, из пластиковых или стеклянных бутылок? Ведь такой дом не будет отвечать нормам, а значит по законодательству не может быть разрешен к строительству. Нужен ли проект такому дому?

К сожалению, по российскому законодательству для любого проекта дома перед строительством нужна целая куча разрешительных документов, подтверждающих не просто качественность строения, но грамотность его разработчика. Иными словами, строительство дозволено только по проверенному проекту дома, разработкой которого являлся архитектор имеющий на такое дело разрешение, и бригада строителей, имеющих на эти виды работ определенный набор разрешений и лицензий. Кроме того, проект дома должен пройти согласование в местном муниципалитете на соответствие всем требованиям, в которые включены и требования соответствия дома стилистике городской архитектуры.

В противном случае, дом будет приговорен к сносу, а его владелец к штрафу.

К слову, в более развитых странах законодательством установлены более лояльные требования к строительству, по причине чего в свет выходят новости о новинках архитектурных изысков и инновационных нововведениях в строительных технологиях и материалах.

Так нужен ли проект дома для его строительства жилья? В России - да. Это обязательное требование законодательства.