Эксперты не видят тенденций к очередному кризису на рынке недвижимости

08.08.2013

Почти пять лет назад в мировой экономике наблюдался сильнейший кризис, который сильнее остальных сегментов отразился именно на строительном. 2008-й год стал одним из самых неудачных в сфере строительства, испытав основной удар экономического спада на себе. Многие эксперты решили поразмышлять над пока голословными заявлениями о новой волне кризиса.

Генеральный директор одной из компаний по брокериджу отметила, что первая волна кризиса ознаменовалась большим количеством пустующих площадей, большая часть которых пришлась на бизнес-центры высокого класса. За этим последовал пересмотр арендодателями ставки за съем площадей, и более снисходительное отношение к предпринимательскому сектору. В настоящий момент никаких предпосылок к этому не наблюдается, даже наоборот. Размер арендной ставки на офисные помещения в последние годы активно увеличивается на 1-2% за сезон, а на склады и того больше, на 4-5% за полугодие. Как и в предыдущие года, во второй половине 2013 года многие эксперты ожидают небывалый всплеск активности в сфере недвижимости и сдачу в эксплуатацию большого количества объектов.

Генеральный директор другой московской компании уверен, что сегодняшнее состояние рынка недвижимости можно расценивать лишь как высочайшая точка развития. Ведь сегодня многие застройщики работают с максимально демократичными условиями по отношению к пайщикам, а банки в свою очередь разработали максимально прагматичные условия для строительства нового жилья. Никаким другим словом кроме "Стабильный" рынок назвать нельзя. Ситуация спроса и предложения складывается наилучшим образом, максимально гибко балансируя на всех уровнях.

Хотя все без исключения эксперты отмечают, что на момент первой волны кризиса ни один из аналитиков не предполагал ситуации с финансовым рынком, несмотря на всю не необычность ситуации, которые явно проявлялись в начале 2008 года. Гигантский спрос и увеличение цен на аренду не насторожили аналитиков, хотя на тот момент экономика перешагивала через пиковые показатели.

Хоть сегодня и есть опаска возникновения очередной волны кризиса, эксперты все же не считают спад возможным, так как все выводы взвешены и основаны на текущей ситуации, которая к слову развивается достаточно предсказуемо. В ближайшее время ожидается очередной осенний подъем.

Эксперты не видят тенденций к очередному кризису на рынке недвижимости