Активность в сфере недвижимости восстанавливается

18.02.2013

Декабрь ознаменовался концом строительного сезона 2012, и именно в этот месяц покупательская способность на рынке была минимальной. Январь же относительно сильно выстрелил в показателях относительно предыдущего месяца, декабрьское падение сменилось ростом спроса на аренду загородной недвижимости. Спрос вырос на 20 процентов, а предложение почти на четверть.

Весь интерес прикован к показателям спроса на жилье летнего периода. Показатели почти одинаковые и составляют чуть больше 10% на спрос и столько же на предложение. Всем им интересны дачные участки с домом на летний период.

Ценовой диапазон как в сфере загородной недвижимости так и городской аренды колеблется от 30 до 90 тысяч рублей в месяц за дом, как со стороны арендаторов, так и арендодателей. Однако спрос пока что выше предложения почти вдвое. Дальше уже идет спрос на недвижимость ценою в 90-150 тысяч рублей в месяц, это чуть больше 20% от всей массы заявок. Максимальное же различие в спросе и предложении наблюдается в ценовом диапазоне менее 30 тысяч рублей. Естественно, желающих снять целый дом за такую сумму гораздо больше, чем собственников согласных на такую цену. Разница в количестве приблизительно 5 к 1.

Максимальное же предложение в январе 2013 года было на дома и коттеджи, расположенные в отдаленности от МКАД в 10-20 километров, что составило 30% от всей массы предложений. Чуть меньше было предложений домов в удаленности 10 километров от МКАД, что составило 26%. Спрос по этим регионам практически полностью совпал по количеству с предложением.

Если говорить о направлении, то наибольшее количество предложений было с западной стороны от Москвы (24%), почти в 2 раза меньше суммарное количество с юго- и северо-западного направления (по 14%), меньше всего коттеджей было предложено в восточном направлении, общий объем которых достиг всего 5%.

Эксперты агентств недвижимости утверждают, что не смотря на небывалый размер спроса на летние дома, а именно на период с мая по октябрь, наибольший скачок ожидается ближе к середине марта. Именно с того периода среди предложений будут исчезать самые ликвидные варианты. Поэтому тем, кто хочет арендовать дом на лето, следует задуматься о нем уже сейчас.

Активность в сфере недвижимости восстанавливается