10 самых опасных застройщиков Москвы

14.02.2013

В настоящее время каждая десятая многоэтажка в Москве становится проблемной, потому что все чаще и чаще строительные компании отказываются нести свои обязательства после расселения жильцов. В итоге в течение прошлого года накопилось аж более трех тысяч жалоб квартирантов на своих застройщиков. Звучит смехотворно, но в реальности так и получается, что недовольство покупателей и обманутых дольщиков растет быстрее чем количество жилья. Так для статистики адвокат Олег Сухов в своем юридическом центре составил небольшой рейтинг самых ненадежных застройщиков, с которыми не следовало бы связываться, и которые занимаются реализацией жилья до сих пор, имея в планах новые проекты.

Первое место занимает ООО "Поток 8", ранее известный как "Mirax Group"

Эта компания известна по новостям как скандальный проект "Кутузовская миля", осуществляющий застройку жилого комплекса. Большинство средств было внесено дольщиками еще в 2005 году, однако строительство заморожено еще три года назад, и люди до сих пор не могут получить деньги обратно. Руководители же фирмы перевели мошенническим образом деньги на счет соинвестора.

Подписывался заранее липовый договор не имеющий какого либо соответствия с застраивающимся, а деньги были полностью выведены на сторонние фирмы. В прошлом году удалось возбудить против компании уголовное дело по факту мошенничества, и выставить счет в 3,2 миллиарда рублей. Тем временем руководство уже успело смениться, сама фирма активно развивается и строит грандиозные планы на будущее.

Второе место заняла компания "СУ-155"

Вроде бы она является и системообразующей компанией, имеющей за плечами отстроенные 14 миллионов квадратных метров, но славится в черном списке из-за довольно частых и грубых нарушений в сроках сдачи жилья для эксплуатации.

Сейчас в Москве висят проблемы с микрорайоном "Центральным" и "Новая Трехгорка". За компанией уже зафиксированы задержки в 5 лет по сдаче в эксплуатацию, совершение незаконных сделок с ЖСК, неоднократные оформления уже проданных квартир и отсутствие возможности оформления жилья в собственность.

Третье место занимает компания "Мономахъ"

Это довольно крупный холдинг, однако за ним также уже были зафиксированы махинации, например в доме не было квартир указанных в договоре с дольщиками. В суд уже передано много уголовных дел на дочерние предприятия этого холдинга (ПК "Центральный", ТДН "Мономах", ИК "Мономах"), те уже находятся на стадии банкротства. Однако холдинг организует все новые подставные компании. Одна из таких дочерних компаний ООО "Мономах-Инвест" сейчас ведет строительство многоквартирного дома на земле, выделенной только для частного строительства. Также производится и махинация в процессе приобретения квартир, осуществляя их через ЖСК. Кроме того, уже возникали неоднократные подозрения о двойной продаже одних квартир.

Четвертое место досталось ООО "Монолит-Град-Строй" и ПЖСК "Исток"

Сложности с "Монолит-Град-Строй" начались еще до строительства частных домов, так как организация не имела достаточных средств для начала строительных работ. С проблемным застройщиком столкнулось несколько сотен человек из-за противоправных действий инвесторов, и сейчас по адресам ул.Вишневая, д.31 и ул.Ватутина, д.6 имеются серьезные проблемы со строительными объектами. Сам изначальный проект был гораздо больше по размерам, но неожиданно начал сокращаться по мере вывода средств дольщиков со счетов компании в другие подставные организации, так из проекта пропали несколько корпусов жилья, причем в одном из таких корпусов уже были проданы квартиры.

Далее фирма объявила себя банкротом права на землю и незавершенные объекты строительства были переданы другой подсадной организации ПЖСК "Исток".

Пятое место успешно занимает компания ООО "МосИнжСтрой"

Данная компания прославилась совершенно нелепыми поступками в большом количестве: она не имела разрешений на строительные работы, проектная декларация не была опубликована, продажу квартир осуществляли путем подписания ознакомительных договоров, в которых даже не была указана окончательная сдача жилья в эксплуатацию, после чего эти договора признали недействительными, а проплаченные квартиры стали продавать повторно. Строительство велось через ЖК "Раменское", через подконтрольное общество "ГарантияСтройНедвижимость", соответственно все иски проходили через Раменский городской суд. Весь интерес заключался в том, что в ходе расследования, было обнаружено, что капитал инвестора проекта составлял всего 10000 рублей.

Шестое место получили ООО "Стройимпекс" и ООО "Гиза XXI век"

Дуэт этих компаний стали рекордсменом в прошлом году по количеству обманутых дольщиков. В ожидании получения квартир сидели 947 человек. Ввод в эксплуатацию был дан с наличием достаточно большого количества недоделок. Однако после этого он не спешил с доделкой, а взялся за новое строительство. В итоге по вине двух компаний пострадали не только дольщики квартир, но и обведенные вокруг пальца подрядчики, которые не получили ни копейки.

Седьмое место достается компании ООО "Славяне"

Свою славу компания приобрела за счет собственных же нецелесообразно распределенных средств, взявшись за строительство сразу нескольких жилых комплексов. Управляющие фирмы заявляют, что им недостаточно средств для того чтобы завершить строительство всех объектов. При этом дополнительная поддержка была выполнена даже о стороны государства. В итоге Пушкинский городской суд буквально переполнен исками с просьбой признать жилые здания проблемными, и признать право собственности дольщиков в виде квартир.

Восьмое место заняло ОАО "Группа компаний ПИК"

Не смотря на то, что компания является одной из крупнейших среди застройщиков, она приобрела неприятную репутацию из-за постоянного затягивания сроков в строительстве. Квартиры в жилом комплексе "Левобережный" уже затягиваются по сдаче на 2 года. Продажа осуществлялась через ЖСК, но в договорах имелся сомнительный пункт по которому представителям "ПИК" жилье переходило в полный контроль. К тому же в договоре не было ни строчки о сроках сдачи. При попытках вывести руководство на подписание дополнительных соглашений об оговорах сроков был получен ответ: "У нас нет практики заключения таких соглашений".

Девятое место получили ЗАО "ИСК "NBM"" и ООО "Корпорация "Союз-Возрождение""

Срок сдачи квартир в ЖК "Славянка" затянулся на 10 лет, и переносится из года в год без обоснования причин. Настоящие договоры заключены всего с двумя десятками горожан, остальные подписали договор резервирования непонятной формы, поэтому никаких гарантий по такому документу нет. Сотням дольщиков вообще было отказано в предоставлении оплаченного жилья без объяснения причин.

И десятое место присуждается ЗАО "РИВАЛД-2000"

Жилой комплекс "Горки-Фаворит" занял фаворитные места по срокам строительства, с начала подписания договоров прошло уже больше 15 лет. После того как строящая компания была названа банкротом, Ривалд-2000 попытался незаконно присвоить себе права на проплаченные дольщиками квартиры. Эта компания официально является проблемным застройщиком и включена в особый реестр застройщиков Подмосковья.

По итогам проверок 2012 года среди строительных организаций было взыскано более 33 миллионов рублей. В течение года было огромное количество случаев мошеннических операций и в эту десятку могли войти совсем другие компании, однако они успешно назвали себя банкротами.

10 самых опасных застройщиков Москвы