Классический стиль набирает обороты

12.02.2013

Не столь давно аналитиками архитектурных компаний по строительству элитной загородной недвижимости были проведены исследования на желание видеть свой дом в классическом архитектурном стиле. По результатам, приблизительно треть участников опроса предпочли бы классический архитектурный стиль при возведении собственного элитного загородного проекта дома.

Если рассмотреть современный рынок недвижимости с уже построенными коттеджными поселками и отдельными домами, которые выполнены в классическом стиле, подразумевающего собой использование элементов ампира, неоклассики, барокко и других, то можно отметить, что приходится даже менее 20% на долю поселковых строений. В эти 20% обычно входят коттеджные поселки, стилистическое решение за которыми взял на себя какой-либо из популярных архитекторов. В стоимость дома обычно в таких случаях обычно входит и земля, и проект дома, и само строение, и фасадное решение, которое к слову может быть многовариантным для покупателя.

Естественно в плане рассредоточения таких поселков по России можно лишь строго заметить, что чаще их можно встретить в небольшой отдаленности от Московской или Ленинградской областей, например на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском шоссе и других.

Большинство архитекторов уверены, что для создания элитного загородного жилья основным из решающих факторов является красочный ландшафт, на котором он будет установлен, поэтому часто выбор падает на речные берега. Зачастую даже целые коттеджные поселки строятся по береговой линии реки. Большинство сейчас строящихся коттеджных поселков естественно строятся стандартной прямоугольной формы, выбор материалов сводится к экологическим и дешевым материалам, в то время как в элитных постройках заметно предпочтение строительным материалам, способным придать зданиям индивидуальный стиль, в том числе и классический с помощью декоративной лепнины.

Как ни странно в настоящее время основной объем первичного элитного загородного жилья сейчас приходится на 1,2 миллиона долларов. Однако вторичный рынок не смотря на свою меньшую величину, колеблется в ценовом диапазоне в 2-9 миллиона долларов за готовую усадьбу, цена которых варьируется в зависимости от месторасположения поселка. Что касается таунхаусовых вариантов, они расцениваются в 800-850 тысяч долларов.

Для реализации загородных домов в классическом стиле и придания им вида дворца, выбираются проекты довольно большие по площади, что также сильно влияет на ценовую составляющую. И даже для реализации среднестатистических элитных загородных домов со стандартным фасадным решением, чаще всего выбираются дома с большей площадью для обладанием большого свободного пространства. К тому же с такими домами обычно идет довольно большой земельный участок.

Сейчас активно начали возводиться поселки и с проектами отдельных домов, и с проектами таунхаусов, выполненных в античном стиле. С каждым годом застройщики приобретают все большую площадь для строительства.

Однако сложно сказать, на пике ли сейчас находится рынок недвижимости, ждет его спад, или строительство продолжится.

Классический стиль набирает обороты