Покупатели выбирают комфорт

24.01.2013

Послекризисный рынок недвижимости, который зиждился на "эконом" сегменте и предлагал лишь дешевые варианты жилья, пошатнулся в качественную сторону к сегменту "комфорт".

И вот, подводя итоги 2012 года, видны различные оценки доли реализованной недвижимости. В общих объемах строящееся жилье комфортабельного класса составляет на данный момент около 30-40%. Причем большая часть доли сформированна не из перехода элитного к более простому, а наоборот из эконом класса. Многие эксперты считают, что на данный момент рынок недвижимости все еще развивается, потому что сформировавшийся рынок характерен схожими и одиннаковыми показателями в течение нескольких лет, однако росийский рынок рванул со старта в 2009 году и до сих пор движится вверх.

Незначительные отличия проектов.

Как таковых, глобальных отличий между комфортабельным и экономичным жильем профессионалы не отмечают. Причем четкой разницы нет, а ценовой диапазон разнится очень узок.

В основном проекты домов отличаются используемыми в нем строительными и отделочными материалами. Например тот же панельно-каркасный дом дешевле кирпичного или монолитного. Исходя из технологий в строительстве, выстраиваются и определенные архитектурно-проектировочные решения, которые влияют уже на качество отделки. А следовательно, в более дорогом и качественном доме и уровень жизни выше.

Есть мнение, что данный сегмент различается оснащением современными технологиями. Например, в комфорт классе устанавливаются бесшумные лифты, подземные стоянки, охрана территории, и обязательным наличием инфраструктуры в районе. А это означает, что комфортное жилье в сегодняшнее время олицетворяет именно недвижимость в городской застройке.

Экомномные переехали

Также многие эксперты подмечают, что повышенный рост спроса на комфортное жилье имеет под собой почву в виде повышенных требований к качеству жизни и жилья, его доступности в финансовом плане. Также меняется и география строек эконом класса, если раньше жилье центре было обычным, сейчас же они все больше и больше оттдаляются от границ города.

По тем же аналитическим данным, в Москве сейчас идет резкое сокращение строительных работ в эконом сегменте и больше вытесняется за границы города, при этом в большем объеме строится комфортабельное жилье, близкое к сегменту "бизнес", хотя и районы не такие уж и престижные.

Процесс перетекания заказчиков из эконом класса в комфорт был предсказан аналитиками довольно давно и это означало по их мнению лишь то, что рынок недвижимости постепенно стабилизируется.

Покупатели выбирают комфорт